У періоди економічної нестабільності інвестори зазвичай повертаються до базових активів. Один із найбільш передбачуваних інструментів збереження капіталу — житлова нерухомість.
Великий попит мають обʼєкти бізнес-класу, які довше зберігають ліквідність. Один із таких прикладів — ЖК BELLEVIE на Оболоні. На сайті bellevie.com.ua можна дізнатися про проєкт більше.
Чому бізнес-клас виграє в масового сегмента?
Поширена помилка інвесторів — орієнтуватися на нижній поріг входу. Досвід доводить: дешевий сегмент житла часто повʼязаний з операційними ризиками та дає менш передбачуваний дохід.
Обʼєкти бізнес-класу демонструють інший підхід. Наприклад, інвестиційна привабливість квартир у ЖК BELLEVIE повʼязана з кількома важливими чинниками:
- вищий платоспроможний попит на оренду, що дає змогу утримувати стабільну вартість житла;
- менша плинність орендарів, оскільки аудиторія орієнтована на довгострокове проживання;
- нижчі витрати на підтримання охайного стану квартири завдяки високій якості середовища та самого проєкту;
- потенціал розвитку локації.
Важливо, що в таких проєктах цінність безпосередньо залежить від локації. Оболонь — це район, що швидко розвивається та приваблює мешканців із різних куточків столиці та з інших міст. Завдяки цьому квартири тут залишаються затребуваними в довгостроковій перспективі.
Чи варто інвестувати в нерухомість на етапі будівництва?
Інвестиції в такі обʼєкти потребують ретельного оцінювання ризиків. Основну роль у цьому питанні відіграє команда, яка стоїть за проєктом, та її досвід.
BELLEVIE реалізується девелопером PGD у партнерстві з групою «ТАС» — компаніями, які вже мають у портфоліо масштабні житлові проєкти в Києві, зокрема Park Avenue та Park Avenue VIP. Це суттєво знижує ризики, пов’язані з реалізацією.
Окрему роль відіграє підхід до фінансування. Проєкти, які не критично залежать від кредитних інструментів, зазвичай стійкіші до змін ринку.
Якщо ви будуєте довгострокову стратегію збереження та примноження капіталу, варто віддавати перевагу саме таким рішенням. Вони розглядаються як передбачуваний актив.
