Львівська компанія Viking Development оголосила про випуск ординарних корпоративних облігацій, запропонувавши приватним особам поріг входу від 1000 гривень. Цей крок є знаковим для українського ринку капіталів, оскільки раніше подібні фінансові інструменти використовували переважно великі корпорації. Як зазначає Forbes, загальний обсяг емісії складає 100 мільйонів гривень. Експерти вбачають у цьому цивілізовану альтернативу звичним банківським вкладам чи складним інвестиціям у фізичну нерухомість.
Переваги капіталізації екосистеми перед купівлею окремих об’єктів
Головне нововведення полягає у зміні самого принципу вкладень. Тепер інвестор вкладає кошти не у конкретну квартиру на певному поверсі, а у диверсифіковану екосистему та сукупні активи всього забудовника. Такий підхід формує вищий стандарт безпеки та надійності для приватного капіталу.
Особливість облігацій серії А полягає у їхньому забезпеченні всіма активами компанії. Це відрізняє їх від цільових облігацій, які були популярні раніше, проте прив’язували власника паперів до долі одного конкретного будівельного майданчика.
“На відміну від класичних цільових облігацій, кошти клієнта працюють на загальний успіх компанії. Виплати відсотків гарантуються сукупним прибутком з усіх проєктів девелопера, тому вони не залежать від графіків будівництва окремого майданчика”, – підкреслює Олег Лаврик, партнер компанії Viking Development.
Фінансові умови та захист від девальвації гривні
Вхід у ринок інвестицій став максимально демократичним. Корпоративні відсоткові облігації серії А мають номінал 1000 гривень за одиницю, що робить цей інструмент доступним для широкого кола громадян. Це дозволяє почати формування власного інвестиційного портфеля з мінімальних сум.
Важливим аспектом є захист коштів від валютних ризиків. Дохідність цінних паперів встановлена на рівні 9% річних у відповідності до розрахункового курсу, визначеного експертами.
“Дохідність встановлена на рівні 9% річних розрахункового курсу, визначеного експертами. Передбачена індексація номіналу та купонів до курсу долара США, що дозволяє зберегти купівельну спроможність капіталу та захищає від девальвації. Інвестор отримує регулярний передбачуваний дохід щоквартально – кожні 91 день”, – зазначає Олег Лаврик.
Аналіз ринкової стійкості забудовника
Viking Development, за інформацією Forbes, демонструє стабільність навіть в умовах воєнного стану. Компанія веде прозору звітність: чистий дохід за минулий рік сягнув 168,7 мільйонів гривень. Водночас вартість активів зросла майже вдвічі та становить 1,8 млрд грн.
ТОВ “Вікінг Парк”, що працює під брендом Viking Development, має за плечима понад 30 років досвіду. Зараз девелопер керує портфелем різнопланових об’єктів, що забезпечує фінансову стійкість бізнесу. Серед ключових проєктів компанії:
- Бізнес-центр “Viking Park”, який уже введений в експлуатацію
- Житловий комплекс “Helga”
- Житловий комплекс “Viking Hills”
- Житловий комплекс “Viking Gardens”
За словами представників забудовника, така широка диверсифікація є запорукою прибутковості. Офіційна звітність, підтверджена незалежним аудитором, дає власникам облігацій додаткові гарантії прозорості та стабільності їхніх накопичень.
Висока мобільність капіталу та соціальна відповідальність бізнесу
Однією з переваг облігацій над фізичними “стінами” є ліквідність. Продати нерухомість швидко і без дисконту складно, тоді як цінні папери можна вільно реалізувати на вторинному ринку. Це робить їх гнучкою альтернативою банківським депозитам.
Окрім особистого заробітку, інвестори долучаються до підтримки реального сектору економіки України. Це створює фундамент для розвитку міської інфраструктури та підтримки робочих місць у будівельній галузі.
“Це пряма інвестиція у реальний сектор. Інвестуючи, клієнт долучається до створення нових стандартів життя, підтримує розбудову Львова та створення нових робочих місць. Це вклад у розвиток країни в складні часи”, – пояснює Олег Лаврик.
Технічні аспекти та процедура оформлення інвестиції
Кампанія з продажу облігацій проходитиме у чітко визначені терміни – з 16 по 30 квітня 2026 року. Компанія раніше не випускала інших цінних паперів, тож ця емісія загальним обсягом 100 мільйонів гривень є єдиною в обігу. Весь процес купівлі та подальшого управління активами переведено у цифровий формат.
Для зручності користувачів було впроваджено сучасне технологічне рішення. Через спеціальний мобільний застосунок можна в режимі реального часу відстежувати нарахування відсотків та контролювати свій портфель.
“Ми пропонуємо зручний доступ до управління інвестиціями через мобільний застосунок, що дозволяє відстежувати нарахування та керувати портфелем у кілька кліків”, – повідомляють у компанії.
Організаційну підтримку розміщення здійснює Інвестиційна група УНІВЕР. Потенційні інвестори можуть скористатися Кабінетом інвестора у відповідному програмному забезпеченні.
Слід пам’ятати, що дана інформація є ознайомчою і не може вважатися інвестиційною рекомендацією чи офіційною офертою щодо купівлі фінансових інструментів.
Будь-які фінансові рішення щодо придбання паперів та пов’язані з ними ризики інвестор бере на себе, керуючись власною відповідальністю та аналізом ринку.
