Балкон с выносом увеличивает пространство квартиры. С помощью даже небольшого расширения можно оборудовать место под зону для работы, отдыха или хранения вещей. Но при выносе балконе нужно часто вмешиваться в конструкцию здания. Поэтому важно подготовить пакет документов и получить официальное разрешение, прежде чем начинать работу.
Балкон с выносом: что это такое?
Вынос балкона бывает нескольких видов:
- по подоконнику, когда расширяется только верхняя часть;
- по полу или плите, когда увеличивают основание;
- комбинированный вариант, когда балкон увеличивают по всему периметру.
Поэтому на выносной балкон цена очень отличается. Все зависит от типа и объема работ.
Даже если изменения минимальные, они потенциально влияют на безопасность целого дома. Поэтому их почти всегда относят к перепланировке.
Когда нужно разрешение?
Для обустройства балкона с выносом в Киеве необходимо разрешение в нескольких случаях:
- изменение несущих конструкций – плита, стены;
- создание дополнительной нагрузки на фасад или перекрытия;
- нарушение архитектурных требований дома из-за изменения фасада;
- работы затрагивают общедомовое имущество.
Эти правила относятся к старым домам. Если же ваше жилье расположено в новостройке, где уже есть единый фасад, то разрешение требуется всегда.
Какие документы обычно нужны?
Список документов может отличаться в зависимости от города. Но стандартный пакет включает:
- техпаспорт квартиры;
- проект реконструкции;
- заключение, где указано, что можно проводить работы;
- заявление на согласование перепланировки от соседей;
- документ от ОСББ или управляющей компании, с которой согласовали вынос;
- разрешение на проведение строительных работ.
Когда балкон с выносом в Киеве завершен, нужно подготовить еще несколько бумаг. Важно получить акт ввода в эксплуатацию и обновленный техпаспорт.
Можно ли делать вынос балкона без разрешения?
Это делать не рекомендуется. Если не получить разрешение, то возможны:
- штрафы от жилищной инспекции;
- проблемы при продаже квартиры – изменения нужно будет согласовать или вернуть дому прежний вид;
- требования демонтировать конструкцию за свой счет.
При выносе балкона иногда неправильно распределяют нагрузку. Из-за этого повреждается фасад или плиты. Самовольные работы особенно опасны, если здание старое или панельное.
Вынос балкона – это процедура, которая требует официального согласования и профессиональной разработки проекта. Поэтому лучше подготовить все документы заранее. Это гарантирует безопасность и отсутствие штрафов. В дальнейшем вы сможете спокойно распоряжаться своей квартирой.
Если же вы планируете реконструкцию, лучше также проконсультироваться со специалистами. Они расскажут все детали и рассчитают цену на вынос балкона в Киеве.
